Pesquisas recentes do Ministério do Desenvolvimento Regional dão conta que mais de 50% dos imóveis no Brasil estão em situação de irregularidade.
Infelizmente é um retrato difícil de enfrentar, mas é a realidade.
A regularização faz com que o imóvel pertença a você juridicamente, sem ela nada pode garantir que o imóvel é seu.
Independente da localização, tamanho e padrão do imóvel ele precisa estar de acordo com as regras legais.
Quais são os motivos para um imóvel estar irregular?
São diversos os motivos para um imóvel estar em situação de irregularidade. Situações que vão desde afalta de regularização junto ao município até a falta de escritura e registro do imóvel.
Investimento e burocracia parecem ser os maiores inimigos de quem pretende buscar a regularização do imóvel e, com isso, não ficar em uma situação de insegurança jurídica.
Porém, o fator regularização deve ser encarado como questão de prioridade, pois com certeza ficar tranquilo em relação ao seu imóvel deve te fazer enxergar a regularização como investimento, não como custo.
O que preciso fazer para regularizar?
Quem deseja regularizar um imóvel, deve antes de qualquer coisa buscar uma assessoria especializada para que uma análise do caso seja feita e soluções estratégicas sejam apresentadas.
Começar por conta própria pode ser bastante difícil e te fazer desistir no meio do caminho.
O caminho mais fácil é buscar um advogado imobiliário para simplificar todo o processo de regulamentação e cuidar das documentações necessárias.
Quais os benefícios de regularizar o imóvel?
Além de trazer mais segurança e tranquilidade, a regularização de um imóvel pode valorizar o bem em até 30% do valor, tanto na venda quanto na locação. Por isso, regularizar o seu imóvel é também um investimento.
Um imóvel regularizado também facilita a venda. Todos os bancos que oferecem financiamento solicitam uma documentação impecável para a liberação do empréstimo para a tão sonhada casa própria. Os corretores imobiliários também se sentem mais seguros em negociar um imóvel com todas as documentações em dia.
Um imóvel irregular corre o risco de levar multas pelos órgãos fiscalizadores e até mesmo, em alguns casos, ser demolido. As multas costumam ser mais caros que a documentação, então vale muito mais a pena regularizar o seu imóvel antes de esperar um prejuízo futuro.
Então, se esse é o seu caso, se você ainda se encontra com aquele contrato de gaveta, com aquele puxadinho que falta ser legalizado no município e no registro de imóveis, ou aquele imóvel que ainda não está no seu nome por falta de um inventário ou usucapião, não espere!
Imóvel regularizado é imóvel valorizado e seguro.